A médiai híresztelésekkel ellentétben a tanúsítvány továbbra is kötelező marad ingatlan eladás és bérbeadás esetében, amit az új rendelet részletesen magában foglal.

Változtatások, újdonságok

A tanúsítvány 10 év helyett csak 5 évig lesz érvényes. Tartalmi felépítésében 1 főlapból és betétlapokból fog összeállni. A számítási melléklet és a fotó dokumentációs melléklet továbbra is megmarad. A korszerűsítési javaslati rész bővebben és átfogóbban kerül kialakításra. Az utolsó oldalon pedig bevezetésre kerül egy tájékoztató információs halmaz és fogalom meghatározások kerülnek megjelenítésre.

A közüzemi számlákon alapuló tanúsítási módszer kivonásra került az új rendeletből, mivel a hozzá szükséges módszertani háttér nem volt kiépítve.

Ami nagy változás, hogy a kategóriába sorolásnak nem lesznek feltételei: a 25 % megújuló részarány, az A++ besorolás esetében pedig szükséges műszaki és gépészeti kritériumok, illetve a részletes számítás módszer. Helyette lép életbe egy úgynevezett széndioxid emisszió, mely szintén skálázott kategóriákat fog adni. Így két betű kategorizálás lép életbe, a kettő együtt fogja megadni a kategóriába való sorolást.

A hőátbocsátási tényező értékeknél is történtek változtatások. Nyílászárók esetében a szabványok csak egytizedes pontosággal határozzák meg a hőátbocsátási érétkeket. Így például a fa vagy PVC üvegezett nyílászáró esetében az 1,15 U érték 1,1-re változott. A fűtött és fűtetlen terek közötti falak esetében a szigorú 0,26 érték helyett már 0,4 szerepel az új rendeletben. Főbb változás lábazati fal, talajjal érintkező fal és talajon fekvő padló határoló szerkezeteknél ment végbe. November 1-től ezen szerkezetek esetében egyenértékű hőátbocsátási tényezők értékek fognak szerepelni, melyek a talaj ráhatását is figyelembe veszik. A változtatás megoldást ad anagyméretű padlók esetében fennálló számítási eltérésekre. A nyári túlmelegedés kockázatára vonatkozó követelmény helyett egy hővédelemre vonatkozó követelmény szerepel az új rendszerben, mely árnyékoló vagy árnyékvető szerkezet alkalmazását követeli meg.

Újdonság, hogy minősíteni kell a határoló szerkezeteket és az épülettechnikai rendszereket. A kategóriába besorolás öt skálája: rossz, gyenge, közepes, jó és kiváló kategória. Hőátbocsátási tényezőnél a minél jobb érték, az épülettechnikai rendszer esetében pedig a hatásfok fogja a kategóriát megadni. A fajlagos hővezetési tényező esetében is történt változás. Jelentős felújítás terén követelményérték került bevezetésre, így nem szükséges az új építésnek való megfeleltetés. Új épület esetében a könnyű és nehéz kategória eltörlésre került. Az összesített energetikai jellemzőre vonatkozó követelmények szintén változtak. A követelményérték már csak lakóépületekre fog vonatkozni. Egyéb rendeltetés esetén a referencia épületmódszert kell használni, így oktatási és iroda rendeltetésű épületek esetében a tanúsító fogja meghatározni az összesített energetikai jellemző követelményértékét. Közel nulla épület esetében a referencia érték 76 kWh/m 2 év. Referencia épületnél a követelményérték 80 %-át kell elérni.

A megújuló energia továbbra is szerepelni fog a tanúsítványban, de nem mint követelményérték, hanem mint megújuló energia mennyiség, melyek a következők:

• passzív energia
• helyben termelt és felhasznált energia,
• helyben termelt és átadott megújuló energia,
• közelben termelt megújuló energia,
• távolban termelt megújuló energia.

A széndioxid súlyozó tényezők terén is történtek változások. A táblázat rendszerezettebb lett. A csúcson kívüli villamos energia kikerült a táblázatból, a bio tüzelőanyagok 4 osztályba lettek sorolva. Várhatóan az új rendszer bevezetése megoldást jelent a jelenleg fennálló problémákra. Például a 25 % megújuló részarány megszüntetése már többé nem fog gátat szabni a további műszaki megoldások alkalmazásában és a jelentős felújítás esetén a fennálló gátak megszűnnek.