Az új energetikai tanúsítvány rendszere: Változások a 9/2023. (V.25.) ÉKM rendeletben

2023 november 1-jétől életbe lépett az új, 9/2023. (V.25.) ÉKM rendelet, amely teljes egészében felváltotta a korábbi 7/2006 (V.24.) TNM rendeletet. A változások célja a számítási anomáliák korrigálása és az energetikai tanúsítvány piacának érthetőbbé tétele. A rendelet továbbra is kötelezővé teszi a tanúsítvány meglétét ingatlaneladás és bérbeadás esetén, de számos lényegi ponton módosult. A következőkben összefoglaljuk a legfontosabb újdonságokat, amelyekre érdemes odafigyelni.

 

Az energetikai tanúsítvány érvényessége és szerkezeti felépítése

A korábbi 10 év helyett az új energetikai tanúsítvány csak 5 évig érvényes. A tanúsítvány felépítése is változott: mostantól egy főlapból, betétlapokból, valamint a korábban is meglévő számítási és fotódokumentációs mellékletekből áll.

A tartalmi újdonságok összefoglalása:

• Korszerűsítési javaslatok: A javaslati rész bővebb és átfogóbb lett.
• Tájékoztató információk: Az utolsó oldalon tájékoztató információs halmaz és fogalom-meghatározások segítik az értelmezést.
• Közüzemi számlák: A közüzemi számlákon alapuló tanúsítási módszer kikerült a rendeletből.

 

Új kategóriák és számítási módszerek az épület energetikai besorolásánál

A legnagyobb változások a kategóriába sorolás feltételeit érintik. Az új rendszer megszüntette a 25%-os megújuló részarány követelményét és az A++ besorolás műszaki kritériumait.

 

Szén-dioxid-emisszió alapú kategorizálás

Az új energetikai tanúsítási rendszer egy szén-dioxid-emisszió alapú skálázott kategóriát vezetett be, ami a korábbiaktól eltérően két betűs besorolást eredményez.

• Új kategóriák: A határoló szerkezeteket és az épületgépészeti rendszereket öt skálán minősítik: rossz, gyenge, közepes, jó és kiváló.
• Minősítési szempontok: A besorolás a hőátbocsátási tényező (minél jobb, annál magasabb kategória) és az épülettechnikai rendszer hatásfoka alapján történik.

 

Hőátbocsátási tényezők (U-érték) változásai

• Nyílászárók: A szabványok mostantól egy tizedes pontossággal adják meg az értékeket. Például a fa vagy PVC nyílászárók 1,15 U-értéke 1,1-re változott.
• Határoló szerkezetek: A fűtött és fűtetlen terek közötti falak esetében a korábbi 0,26 helyett 0,4 a követelményérték.
• Lábazati falak és padlók: Ezeknél a szerkezeteknél egyenértékű hőátbocsátási tényező értékek lépnek életbe, amelyek a talaj hatását is figyelembe veszik.
• Hővédelem: A nyári túlmelegedés kockázata helyett egy új, hővédelemre vonatkozó követelmény van érvényben, amely árnyékoló vagy árnyékvető szerkezet alkalmazását írja elő.

 

Megújuló energia és Összesített energetikai jellemzők

A megújuló energia szerepe az új tanúsítványban megmarad, de nem mint követelmény, hanem mint mennyiség.

 

Megújuló energia mennyiségének kategóriái:

• Passzív energia
• Helyben termelt és felhasznált energia
• Helyben termelt és átadott megújuló energia
• Közelben termelt megújuló energia
• Távolban termelt megújuló energia

A jelentős felújításoknál bevezetett követelményértékek megkönnyítik a felújítandó épületek energetikai besorolását. Új épületek esetében a könnyű és nehéz kategória megszűnt, a követelményértékek pedig már csak a lakóépületekre vonatkoznak.

 

A 9/2023. (V.25.) ÉKM rendelet jelentős változásokat hozott az energetikai tanúsítvány kiadásában. Az új rendszer célja az egyszerűsítés, az érthetőség növelése és a valósághűbb besorolás. A változások ismerete kulcsfontosságú ingatlaneladás, bérbeadás vagy felújítás előtt.

Amennyiben ingatlanát szeretné eladni vagy bérbe adni, illetve felújítást tervez, kérje szakember segítségét az új energetikai tanúsítvány elkészítéséhez! Lépjen velünk kapcsolatba, és tudjon meg többet a követelményekről és a lehetőségekről!

Tudja meg, hogyan segítettünk már más cégeknek optimalizálni energiaköltségeiket! Tekintse meg referenciáinkat!